不動產登記歷史遺留問題已成為社會普遍關注的熱點，亟待解決的社會問題。三年來，在烏海市委、政府、自治區自然資源廳的正確領導下，市自然資源局將解決歷史遺留問題作為全局重點工作，摸清問題底數，一張清單促落實，推動協同辦理，部門聯動求高效，聚焦政策研判，一事一議分類化解，督辦催辦高效回應，妥善解決歷史遺留問題，切實保護群眾合法權益。 

4月24日，隨著天鴻瑞園小區3、11、17號樓首次登記完成，標志著自治區統一調度的歷史遺留問題70個項目51068戶，全部完成首次登記，我市調度的歷史遺留問題148個項目93414戶完成91333戶的首次登記；全市分戶登記率完成94.6%。市不動產登記中心面對群眾的急切訴求，以思想大解放、行動大擔當為引領，逐個分析歷史遺留問題產生的特定背景和客觀原因，嚴守法律法規及政策文件，作為解決歷史遺留問題的工作底線和登記紅線；精準分類處置，既開辟“直通車”，又嚴禁“搭便車”，對符合條件的項目能辦盡辦。 

今年以來，不動產登記中心在創新綠色登記通道的基礎上，為解決企業、群眾“上班沒空辦、休班沒處辦”的問題，每周六上午在濱河大廳開設綜合受理窗口；梳理簡化辦事流程、精簡整合要件資料，取消不必要環節、合并相近環節，實行“一窗受理”、一套材料“轉到底”，壓縮審核時間，符合登記條件的完全做到5個工作日內辦結，極大地提高服務質量和效率。 

不動產權關乎百姓民生福祉，事關企事業單位的發展；在此，鄭重提醒廣大市民群眾，房地產歷史遺留項目不等同于正常項目，時刻存在不穩定因素發生，在能辦證而因業主自身原因未申請辦證時，極易產生因企業項目存在法律糾紛、公司注銷或破產等問題，再次給您造成登記困難；依據《民法典》第二百零九條：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外�！焙喲灾�，不動產物權必須依照法律規定進行登記，只有經過登記，才具有物權變動特征，未經登記，不發生物權變動的法律效果，法律不承認物權已經發生變動，也不予以保護。為保護您的合法權益，建議您在能辦證的情況下，及時辦證。 

                                                  烏海市不動產登記中心